一、项目基本情况

　　1.项目建设的必要性: 锦州是辽宁省西部城市群中心城市。高速公路、高速铁路、港口、机场四通八达，是中国重要的交通枢纽，也是东北地区重要的物资集散地和商贸中心之一。境内的自然和人文景观星罗棋布，旅游资源丰富，是中国优秀旅游城市。该项目中五星级酒店、会议中心的建设将填补城市功能性基础设施的空白。投资建设可获得良好的社会效益和经济效益。

　　2.项目主要内容及投资规模：总占地12.2万平方米，总建筑面积9.5万平方米。

　　会议中心占地2.82万平方米，建筑面积4万平方米；酒店占地面积1.6万平方米，建筑面积3万平方米；地下超市2万平方米，地下停车场建筑面积0.5万平方米；市府广场占地面积7.78万平方米。

　　预计总投资4.1亿元人民币。

　　3.项目建成后经济效益分析及产品市场前景预测： 年预计收益2000万元以上。

　　4.合资合作方式：独资（五星级酒店、会议中心可以整体投资建设经营；也可以分别投资建设经营。）

　　5.项目所处地理位置、交通运输及通讯：位于锦州市新城区——高新技术产业开发区，四至为东至福州街、南至科技路、西至昆明街、北至市府路，地块呈长方形。地处锦州市新城区中心地段，是行政办公区的中心。与市政府南北相望，与渤海大学、新建市府广场、市图书馆相临，地理位置优越，交通便利，基础设施配套完善。

　　6.双方提供的投资条件及投资比例：

　　　　1、市政府提供净地，并按规定政策出让土地。

　　　　2、市政府免收该宗土地的出让金约1450万元（先征后返）。

　　　　3、市政府对此项目的建设行政收费全部减免约2000万元。

　　　　4、市政府设立“绿色通道”，为办理行政审批手续提供高质量服务

　　7.项目前期工作进展情况：已完成项目简介及初步可行性研究报告

　　8.项目建设期及投资回报期: 建设期2年，18—20年能够收回全部投资成本。

二、中方建设单位概况

　　1.企业名称：锦州市城市建设投资发展有限公司

　　2.企业性质：国有

　　3.成立时间：2001年

　　4.职工人数：16人

　　5.经营范围 ：土地经营、房地产开发

　　6.法人代表：李锦徐

　　7.注册资本：3.4亿元人民币

三、联系方式

　　项目单位名称：锦州市城市建设投资发展有限公司

　　项目单位地址：中央南街45号                   邮政编码：121013

　　联系人：陈卫  汪涛 王亚东           

　　电话：86-416-2911032  86-416-2911030

　　电子邮箱：jzdevelop@jzdevelop.com