一、   项目基本情况

　　1.项目建设的必要性：锦州作为辽西中心城市，是辽宁省政府重点支持建设的三大物流中心之一，目前，辽西家具、装饰材料集散中心已初具规模，项目现址凌南家具市场年营业额高达10多亿元。

　　本项目是在凌南家具市场原址新建辽西规模最大的，集家具、装饰材料批发零售于一体，辐射辽西乃至东北地区的综合性家具商城。

　　2.项目主要内容及投资规模：项目建设内容及规模：项目总占地9.7万平方米，总建筑面积26万平方米。项目总投资：预计总投资6.4亿元人民币,其中：建设费用3.9亿元，征地拆迁费2.5亿元。

　　3.项目建成后经济效益分析及产品市场前景预测：如全部出售，预计总收入7.9亿元人民币；如出租，预计年租金收入5,000万元。

　　4.合资合作方式：独资、合资、合作。

　　5.项目所处地理位置、交通运输及通讯：位于锦州市新城区——高新技术产业开发区，四至为东至深圳街、南至科技路、西至中央南大街、北至市府东路，交通、通讯便利。

　　6.双方提供的投资条件及投资比例

　　　　1、市政府负责进行征地拆迁，达到宗地现场平整,并按规定政策出让土地。

　　　　2、市政府免收该宗地土地的出让金，约2400万元（先征后返）。

　　　　3、市政府减半征收建设行政收费，约2700万元。

　　　　4、市政府设立“绿色通道”，为办理行政审批手续提供高质量服务。

　　7.项目前期工作进展情况：有项目简介、初步可行性研究报告。

　　8.项目建设期及投资回报期：建设期2年，12—13年可收回全部投资。

二、中方建设单位概况

　　1.企业名称：锦州市城市建设投资发展有限公司

　　2.企业性质：国有

　　3.成立时间：2001年

　　4.职工人数：16人

　　5.经营范围 ：土地经营、房地产开发

　　6.法人代表：李锦徐

　　7.注册资本：3.4亿元人民币

三、   联系方式

　　项目单位名称：锦州市城市建设投资发展有限公司

　　项目单位地址：中央南街45号                   邮政编码：121013

　　联系人：陈卫  汪涛 王亚东           

　　电话：86-416-2911032  86-416-2911030

　　电子邮箱：jzdevelop@jzdevelop.com