一、项目基本情况

　　1.项目建设的必要性：锦州市委、市政府决定加快城市南移步伐，利用 3 年时间，把新城区建设成为居住人口 15 万，以科研、教育、办公为主，环境优美，最适合居住的花园式城区。商贸城以步行商业街为主轴，南北两侧布列多层、高层建筑，设有万米停车场和 4000 多平方米的中心广场，是集购物、餐饮、办公、娱乐、休闲于一体的多功能综合性商贸城，将逐步发展为新城区的商务中心。

　　2.项目主要内容及投资规模：项目总占地 31. 1 万平方米 ，总建筑面积44. 8 万平方米，预计总投资金额： 4.7亿元人民币。

　　3.项目建成后经济效益分析及产品市场前景预测：预计总收入10.1亿元人民币

　　4.合资合作方式：独资、合资、合作。

　　5.项目所处地理位置、交通运输及通讯：位于锦州市新城区，四至为东至凌西大街、南至科技路、西至小扒沟、北至市府路。地处锦州市新城区文化中心，与渤海大学、锦州商务职业学院、锦州医学院医疗学院毗邻。交通、通讯便利。

　　6.双方提供的投资条件及投资比例：

　　（1）、市政府负责进行征地拆迁，达到宗地现场平整，并按规定政策出让土地。

　　（2）、市政府免收住宅开发项目土地的出让金约1800万元（先征后返）。

　　（3）、市政府减半征收住宅开发项目的建设行政收费约2400万元。

　　（4）、市政府设立“绿色通道”，为办理行政审批手续提供高质量服务。

　　7.项目前期工作进展情况：有项目简介、初步可行性研究报告。

　　8.项目建设期及投资回报期：建设期2-3年，5-7年可收回全部投资。

一、   中方建设单位概况

　　1.企业名称：锦州市城市建设投资发展有限公司

　　2.企业性质：国有

　　3.成立时间：2001年

　　4.职工人数：16人

　　5.经营范围 ：土地经营、房地产开发

　　6.法人代表：李锦徐

　　7.注册资本：3.4亿元人民币

三、联系方式

　　项目单位名称：锦州市城市建设投资发展有限公司

　　项目单位地址：中央南街45号                   邮政编码：121013

　　联系人：陈卫  汪涛 王亚东           

　　电话：86-416-2911032  86-416-2911030

　　电子邮箱：jzdevelop@jzdevelop.com